IMU – Imposta Municipale Unica

L'IMU è dovuta da proprietari o titolari di un diritto reale di godimento (come usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie) su:

• fabbricati, esclusa l’abitazione principale (salvo che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9);
• aree fabbricabili;
• terreni agricoli.

Il pagamento può essere effettuato dall'intestatario del tributo (contribuente) o da un suo coobbligato (erede, genitore, tutore o curatore fallimentare).

RIDUZIONI ed ESENZIONI rimangono invariate:

• Esenzione immobili adibiti ad abitazione principale (immobile nel quale il possessore
  dimora abitualmente e risiede anagraficamente) non di lusso (A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7)
  e relative pertinenze (un solo immobile per ogni categoria C/2, C/6, C/7);
• Esenzione IMU "Beni merce” Esenzione IMU "Beni merce” (art. 1, comma 751, della L.
  160/20219 - Legge di Bilancio 2020) . A decorrere dal 1° Gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i
  fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale
  destinazione e non siano locati. Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU
  a pena di decadenza.
• Riduzione del 50% per i comodati gratuiti a famigliari (Legge di Bilancio 2019, all’articolo1
  del comma 1092) per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle
  categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in
  linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione
  che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e
  risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato
  l’immobile concesso in comodato. Il beneficio si applica anche nel caso in cui il
  comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un
  altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative
  classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Il beneficio di cui alla presente lettera si
  estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest’ultimo in presenza di figli
  minori;
• Riduzione del 25% per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9
  dicembre 1998, n. 431 a patto che il contratto preveda l’obbligo di registrazione per poter
  ottenere lo sgravio fiscale;
• Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero (art. 1, c. 48-49, L. 178/2020). Anche per il
  2026 la riduzione d’imposta è pari al 50% relativamente ad una sola unità immobiliare ad
  uso abitativo, non locata o non data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di
  proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di
  pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno
  Stato di assicurazione diverso dall'Italia;
• Riduzione del 50% della base imponibile per gli immobili di interesse storico/artistico;
• Riduzione del 50% della base imponibile per gli immobili inagibili / inabitabili e di fatto non
  utilizzati (vedasi art. 4 del Regolamento IMU)

Il servizio può essere gestito on line tramite il Portale del Contribuente Linkmate da cui è possibile:

- verificare i dati dei propri immobili e terreni  come risultano nella Banca dati del Comune;
- procedere al calcolo e alla stampa del modello di pagamento F24;
- controllare  i pagamenti delle annualità precedenti.

Per accedere è necessario autenticarsi tramite il servizio di Identità Digitale SPID o tramite codice fiscale e password.

Generazione F24 per il pagamento dell'IMU